Dok je pažnja javnosti dugo bila usmerena na Beograd, tržište nekretnina u unutrašnjosti Srbije doživljava snažnu ekspanziju. Prema najnovijim podacima, Kragujevac se našao među tri grada u Srbiji sa najvećim rastom prodaje stanova, zajedno sa Nišom i Novim Sadom, prestigavši čak i glavni grad po dinamici prometa.
U poslednjem kvartalu 2024. godine, Kragujevac je zabeležio rast prodaje nekretnina od preko 20 odsto, čime je potvrdio svoj status jednog od najperspektivnijih tržišta u Srbiji. Stručnjaci ukazuju da su povoljnije cene kvadrata, uz snažan infrastrukturni razvoj i dolazak novih investicija, ključni faktori koji privlače kako kupce iz cele Srbije, tako i domaće investitore.
Kvadrat u Kragujevcu upola jeftiniji nego u Beogradu
Prosečna cena kvadrata u Kragujevcu kreće se između 1.100 i 1.250 evra, što je dva puta jeftinije nego u pojedinim delovima Beograda. Upravo ta razlika, uz rast kvaliteta novogradnje i razvijenu lokalnu infrastrukturu, motiviše mnoge da svoju prvu nekretninu potraže upravo u srcu Šumadije.
„Investitori sve češće prepoznaju Kragujevac kao grad sa velikim potencijalom. Dolazak novih kompanija, otvaranje radnih mesta i infrastrukturni projekti poput Severne obilaznice dodatno podstiču interesovanje za stanogradnju“, ističu iz lokalnih agencija za nekretnine.
Najtraženiji dvosobni i trosobni stanovi
Kupci najčešće traže stanove površine između 50 i 70 kvadrata, koji zadovoljavaju potrebe mladih parova i porodica. Stabilna je i potražnja za manjim, jednosobnim stanovima, posebno za potrebe izdavanja.
U gradskoj četvrti Aerodrom i na lokacijama poput Erdoglije i Centra beleži se pojačana tražnja, dok se naselja kao što su Vašarište i Šumarice sve više razvijaju zahvaljujući novim gradilištima.
Većina kupovina u kešu
Prema informacijama iz Republičkog geodetskog zavoda, tek svaki četvrti stan u Srbiji kupuje se putem kredita, dok je čak 80 odsto transakcija i dalje realizovano gotovinski. Kragujevac u tom trendu ne zaostaje, što ukazuje na visok nivo solventnosti kupaca i značaj privatnih investicija.
Kragujevac – nova tačka rasta na mapi tržišta nekretnina
„Beograd i dalje ima najviše transakcija po broju, ali Kragujevac prednjači po brzini rasta, što je znak da tržište sazreva. To je rezultat kombinacije nižih cena, sve kvalitetnijih projekata i generalnog povratka poverenja građana u lokalni ekonomski razvoj“, ocenjuju stručnjaci iz sektora nekretnina.
Ukoliko se ovakav trend nastavi, Kragujevac bi u narednim godinama mogao postati jedan od ključnih centara stanogradnje u centralnoj Srbiji, sa sve izraženijom potražnjom i sve većim interesovanjem investitora i građana.
Pratite nas na našemTELEGRAM kanalu
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, Twitter nalogu
