Tržište nekretnina u Srbiji i dalje pokazuje otpornost na ekonomske izazove, a Kragujevac, kao jedan od urbanih centara sa ubrzanim razvojem, sve više privlači i kupce i investitore. Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečna cena kvadrata u Kragujevcu u 2024. godini iznosila je 1.521 evro, čime je ovaj grad učvrstio svoju poziciju među najskupljim van Beograda, Novog Sada i Niša.
Iako se beleži rast cena od 5,5 odsto u odnosu na prethodnu godinu, tržište u Kragujevcu ostaje stabilno i aktivno. Stanovi manje kvadrature – do 50 kvadratnih metara – najviše su traženi, posebno među mladima koji kupuju prvi stan, ali i među investitorima koji traže isplative nekretnine za izdavanje.
– Potražnja je konstantno veća od ponude, posebno u kategoriji jednosobnih i manjih dvosobnih stanova. Građevinska ponuda ne uspeva da zadovolji potrebe tržišta, što dodatno podiže cene, ali i otvara prostor za nove investicione projekte – ističu iz jedne agencije za nekretnine u Kragujevcu.
Kragujevac, kao univerzitetski, industrijski i administrativni centar centralne Srbije, beleži i sve veću migraciju stanovništva iz okolnih opština, pa čak i iz drugih delova zemlje. Brojni mladi dolaze zbog studija, a sve češće i ostaju zbog posla i dostupnosti sadržaja koji podižu kvalitet života.
Za razliku od Beograda i Novog Sada, gde su cene već premašile realne mogućnosti prosečnog kupca, Kragujevac se još uvek percipira kao grad sa povoljnim odnosom cene i kvaliteta života. Upravo to je jedan od ključnih razloga zašto se stanovi u ovom gradu brzo prodaju, uprkos rastu cena.
U poređenju sa drugim većim gradovima – Niš ima prosečnu cenu od 1.669 evra po kvadratu, dok je u Valjevu, iznenađujuće, kvadrat dostigao čak 1.817 evra. Gradovi poput Subotice, Smedereva i Zrenjanina ostaju jeftiniji, ali ne nude isti stepen razvoja i atraktivnosti kao Kragujevac.
Prema mišljenju stručnjaka, razvoj infrastrukture, stabilno tržište rada, prisustvo univerziteta i atraktivna lokacija doprinose rastu cena, ali i dugoročnoj održivosti tržišta u Kragujevcu. U narednim godinama očekuje se nastavak ulaganja u stanogradnju, posebno u naseljima Aerodrom, Erdoglija i Šumarice, gde već postoji infrastrukturna pripremljenost.
Ukoliko se ovaj trend nastavi, Kragujevac bi mogao da se učvrsti kao četvrti najvažniji grad na tržištu nekretnina u Srbiji, odmah iza tri najveća centra. Kupci, s druge strane, upozoravaju – vreme za povoljniju kupovinu polako ističe.
Pratite nas na našemTELEGRAM kanalu
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, Twitter nalogu
