Kupujte pametno - korisni saveti za kupovinu stana

Razmislite o tipu zgrade i stana

Ono što ljudi najčešće gledaju prilikom kupovine stana je, na prvom mestu, estetska strana nekretnine. Pa tako, ukoliko tražite trosoban stan, želećete da raspored prostorija bude baš onakav kakav vama odgovara. Bitno je da stan bude orijentisan ka sunčanim stranama, tako da možda imate dosta svetlosti u kuhinji i dnevnoj sobi, ali tako da vam jutarnje sunce ne ide direktno u oči dok još spavate. Da li stan poseduje terasu ili ne. Koliko je velika kada u kupatilu. Sve su to bitni činioci koje uključujemo u izbor stana. Ako želite da imate prostran stan, imajte na umu da su ponuda i potražnja za dvosobnim stanovima uvek u porastu. Pa pored samog izgleda stana, proverite i kvalitet čitave gradnje. To znači da se raspitate o instalacijama, kvalitetu i debljini zidova, vodovodnom sistemu u zgradi.

Proverite da li je stan koji kupujete uknjižen

Često na oglasima za prodaju stanova možemo videti i informaciju da li je stan uknjižen ili ne. A šta to tačno znači? Uknjiženost stana je zapravo pravno stanje stana. Mora se znati ko je tačno vlasnik stana, i u kom se on stanju vama prodaje. Postoje različiti načini za prevaru, pa ako kupite stan čije pravno stanje niste proverili, može se desiti da je nekretnina pod hipotekom ili u podeljenom vlasništvu sa nekim drugim licem. Stoga je potrebno da od vlasnika stana zahtevate vlasnički list kojim se dokazuje pravi vlasnik i stanje nekretnine.

Korisna a ne atraktivna lokacija

Kupovina stana je ulaganje na duže staze. Zbog toga bi trebalo dobro da razmislite o lokaciji na kojoj želite da on bude. Ukoliko stan kupujete za svoje stanovanje, tražite ga u kraju grada koji vam je praktičan. To znači da bi trebalo da bude na mestu koje je dobro povezano sa vašim poslom, školom ili vrtićem vaše dece, kao i drugim institucijama koje su vam potrebne. Ako stan želite da kupite kako biste ga dalje dali u iznajmljivanje, ramizlite o tome ko želite da bude krajnji korisnik. Ukoliko želite da stan izdajete na dan ili turistima, potražite nekretninu negde u centru grada, ili na nekoj drugoj lokaciji koja bi bila njima atraktivna. Studentski stan bi trebalo da bude blizu fakulteta i menzi, a porodični u mirnijem kraju. Dakle, porazmislite o finalnom cilju koji želite za ovaj stan, pa prema tome i birajte lokaciju.

Ostavite po strani dodatni budžet

Pored kupovine biće potrebno da posvetite dosta vremena i opremanju stana. S obzirom na to da ne znate unapred kako će izgledati i u kakvom stanju biti stan koji kupujete, budite spremni na dodatne troškove. Nikada ne znate koliko ćete nameštaja morati da kupujete, da li ćete menjati tuš kabinu ili pločice. Nekada se može desiti da je stanu koji vam se dopao potrebno renoviranje. A to može koštati više nego što ste očekivali. Menjanje podova, prozora, stolarije. Sve su to potencijalna renoviranja kojima ćete morati da se bavite, pa odvojte dodatni novac sa strane upravo za to.

Prođite kroz što više ponuda

Kada je u pitanju kupovina stana, bitno je da ne žurite. Može vam se učiniti da ako danas ne kupite stan koji ste posetili, on već sutra može otići u tuđe ruke. I to jeste tačno. Ipak, to ne treba da bude razlog da se zbrzate i kupite stan koji vam ne odgovara u potpunosti, samo zato da ne bi nestao sa tržišta. Potrebno je strpljenja i dosta potrage. Čak i ako na početku ne nađete ono što vas zanima. Oglasi u Kragujevcu za izdavanje stanova su brojni. Na sajtovima za prodaju nekretnina nove ponude se svakodnevno ažuriraju. Pratite tržište redovno i ne oklevajte da pogledate svaki stan za koji vam zapadne oko. To neće biti gubljenje vremena, već detaljna i pažljiva potraga za vašim novim domom.

Kada ste se odlučili na kupovinu stana, bitno je da uživate u svakom koraku koji će vas dovesti do krajnjeg cilja. Dolazak do sopstvenog prostora koji možete da prilagodite sebi i svojoj porodici su najdivniji koraci koje ćete napraviti u životu. Stoga kupujte mudro i natenane, kako biste nakon toga mogli da uživate u svom malom carstvu.