Novim Zakonom o stanovanju država dobija bazu stanova koji se izdaju, što će dovesti do masovnije naplate poreza na kiriju, a nije isključeno ni povećanje kirije.
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada koji je po hitnom postupku ušao u skupštinsku proceduru predviđa mogućnost uvođenja profesionalnih upravnika za zgrade sa 30 i više stanova, koji će dobijati licencu od Privredne komore Srbije. Oni će od vlasnika koji izdaju stanove zahtevati sve podatke o podstanarima, što će državi omogućiti da dobije detaljnu bazu iz koje će se tačno videti ko iznajmljuje stan i na kojoj adresi. To će doneti i mogućnost veće naplate poreza na kirije od 20 odsto koji danas plaća tek oko jedan odsto stanodavaca.
KG: STANOVI ZA STUDENTE I ŠKOLARCE JEFTINIJI I DO 20 ODSTO
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u Srbiji ima 259.479 stanova koji se izdaju. Samo u Beogradu ih je 73.915. Ukoliko se uzme da je prosečna mesečna kirija 200 evra i da će najmanje 100.000 stanova imati profesionalnog upravnika, to znači da bi država svakog meseca na ime poreza od izdavanja stanova mogla da profitira tačno četiri miliona evra.
"SVETLEĆA" ZGRADA U CENTRU KRAGUJEVCA (VIDEO) (FOTO)
ŠTA DONOSI NACRT ZAKONA O STANOVANJU
- Svaka zgrada sa 30 i više stanova imaće profesionalnog upravnika
- Privredna komora Srbije sprovodiće licenciranje upravnika
- Onima koji ne budu plaćali upravnik može da pošalje izvršitelje
- Stanodavci će lakše moći da izbace stanare koji ne plaćaju kiriju
- Obavezno je osiguranje zgrade od moguće štete
- Troškove osiguranja deliće stanari
- Zgrade će biti javna dobra
- Opštine će određivati koliko će se izdvojiti za održavanje zgrade (sada 500 dinara)
- Stanari zgrade sa manje od 30 stanova sami će birati upravnika na četiri godine
- O naknadi za neprofesionalnog upravnika odlučivaće Skupština stanara
Nadležnost
OBAVEZE UPRAVNIKA ZGRADE:
- Predlaže stanarima program održavanja objekta
- Redovno obilazi zgradu, prijavljuje kvarove
- Brine o imovini koja je van stanova
- Stara se o održavanju parcele na kojoj se zgrada nalazi
- Podnosi izveštaj o radu najmanje jednom godišnje
- Stanari mogu da mu daju otkaz
Pratite nas na našemTELEGRAM kanalu
Pratite nas na našoj Facebook i Instagram stranici, Twitter nalogu
